Cara Memilih Rumput yang Tepat untuk Wilayah Anda

Kebanyakan orang hari ini berpikir rumput adalah rumput. Itu tidak benar sama sekali. Menanam benih tua dari benih yang Anda temukan di pusat kebun setempat tidak akan melakukannya. Jika Anda berencana untuk memiliki rumput bebas rumput yang sehat, musim demi musim, maka Anda harus menanam rumput yang tepat untuk daerah Anda.

Ada dua kategori rumput: Rumput musim dingin dan panas. Rumput musim dingin tumbuh paling baik antara 60 -75 derajat Fahrenheit. Rumput musim panas justru sebaliknya. Mereka tumbuh subur di 80-95 derajat Fahrenheit. Satu hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa rerumputan yang lebih hangat akan kehilangan warna hijau yang indah segera setelah menjadi dingin di mana rumput yang lebih dingin akan mempertahankan warna hijau terang itu menjadi yang pertama di musim dingin.

Jadi, sebelum Anda kehabisan dan membeli semua benih di pusat kebun setempat, pastikan Anda tahu di wilayah mana Anda tinggal. Ada 5 zona relatif yang harus Anda sadari sebelum menanam apa pun. Di bawah ini Anda dapat melihat berbagai zona dan menentukan tempat Anda dan rumput apa yang tumbuh paling baik.

ZONE 1: Northeast (COLD, COLD, COLD) – Kentucky bluegrass, Fescue, Ryegrass

ZONE 2: South (HOT, HIGH HUMIDITY) – Bermuda, rumput Zoysia, rumput Lipan, dan rumput St. Augustine

ZONE 3: Midwest (KERING, PANAS) – Kentucky bluegrass, Fescue, rumput Buffalo

ZONE 4: SouthWest (HOT, COOL, LOW HUMIDITY) – Rumput Bermuda di ketinggian lebih rendah, Kentucky bluegrass, Fescue.

ZONE 5: Northwest (COLD, COLD, COLD) – Kentucky bluegrass, Fescue, dan Ryegrass

Sadarilah Zona Transisi! Ini adalah area yang tidak ada kategori rumput tumbuh dengan sangat baik. Ini termasuk bagian Southwest dan Midwest. Jika Anda tinggal di zona transisi, maka Anda mungkin akan mengalami sedikit kesulitan untuk menumbuhkan rumput subur yang indah daripada di area lain. Alasannya adalah ketidakkonsistenan pola cuaca. Karena fakta bahwa tidak ada rumput yang disebutkan di atas beradaptasi dengan baik terhadap perubahan ini mereka tidak dapat menjadi cukup cepat sebelum gulma mengambil alih. Solusi terbaik adalah menanam rumput yang bisa mentolerir kondisi dingin dan hangat. Rumput yang dapat mentoleransi kondisi dingin yang hangat adalah Zoysia atau Kentucky bluegrass.

Lakukan sedikit riset untuk melihat rumput apa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda dan halaman Anda. Selalu mempertimbangkan jumlah sinar matahari dan bayangan rumput yang Anda terima sepanjang hari sebelum memutuskan rumput apa yang terbaik.

Para Ahli Salah Tentang Cara Memilih Pemenang Kentucky Derby – 7 Pemenang dalam 12 Tahun

Sekarang jika itu tidak membuat Anda bersemangat untuk Sabtu pertama di bulan Mei, saya tidak tahu apa yang akan terjadi!

Saya ingin berbagi metode memilih Kentucky Derby Winner dengan Anda yang telah bekerja dengan sangat baik. Sangat mudah bahkan seorang pemula yang lengkap dapat memilih pemenang yang paling mungkin dalam waktu kurang dari 5 menit. Proses 6 langkah sederhana ini telah memilih pemenang Kentucky Derby 7 dari 12 tahun terakhir hanya menggunakan 1-2 kuda.

Setiap penggemar balap kuda memiliki teori tentang cara memilih pemenang Kentucky Derby. Tetapi jika tidak memperhitungkan fondasi dan kinerja saat ini, akhirnya akan gagal. Ada beberapa contoh penting dalam kelompok ini. Metode kualifikasi ganda telah kehilangan 10 dari 11 tahun terakhir tetapi telah memilih pemenang Kentucky Derby 20 dari 23 tahun sebelumnya. Aturan konyol seperti tidak pernah kebiri yang pernah memenangkan Derby (sampai Funny Cide), tidak ada pemenang Piala Breeders berusia 2 tahun yang pernah memenangkan Derby (sampai Street Sense) semua akhirnya gagal juga.

Teori dosis masih bekerja dengan baik, tetapi hampir semua kuda memenuhi syarat yang tidak membantu Anda dalam menentukan siapa yang akan dipertaruhkan. Ditambah lagi, Anda akan kehilangan kuda-kuda panjang seperti Giacomo, Real Quiet, dan Karismatik.

Untuk membantu Anda dan menempatkan Anda pada jalur yang benar, saya ingin menyajikan beberapa panduan berdasarkan fondasi dan kinerja saat ini yang telah bekerja dengan cukup baik untuk memilih pemenang Kentucky Derby 7 dari 12 tahun terakhir.

Saya telah mencantumkan proses 6 langkah di bawah ini. Harap dicatat bahwa artikel ini ditulis beberapa minggu sebelum Derby sehingga tidak semua informasi yang diperlukan tersedia;

Langkah 1) Hilangkan kuda yang belum menjalankan salah satu dari 2 peringkat kecepatan tertinggi dalam 2 balapan terakhir.

Seekor kuda harus dalam bentuk puncak untuk memenangkan Derby. Anda akan melihat banyak kuda bertaruh di Derby karena mereka adalah bintang pada usia 2 tetapi belum berkembang lebih jauh. Contoh tahun lalu adalah Pyro yang sangat over bet di Derby karena tahun-tahun sebelumnya ras.

Tahun ini tidak terlihat seperti akan ada lebih dari taruhan kuda berdasarkan kinerja 2 tahun tetapi langkah ini akan menghilangkan kuda seperti General Quarters.

Langkah 2) Hilangkan kuda yang belum menjalankan 2 balapan sebelum 1 Desember tahun sebelumnya (beberapa orang lebih suka menggunakan 1 balapan). Ini masih kuda yang bagus untuk digunakan dalam taruhan eksotis.

Langkah ini hampir berada di bawah kategori aturan konyol tetapi kuda terakhir untuk memenangkan Kentucky Derby tanpa balapan pada usia 2 adalah Apollo pada tahun 1882. Dengan arah balap akan hal ini dapat berubah segera meskipun begitu melangkah dengan langkah ini.

Ada beberapa kuda peluang rendah baru-baru ini yang telah dihilangkan oleh aturan ini. Ini termasuk Congaree (3), Empire Maker (2), Bellamy Road (keluar) dan Curlin (3). Ada dua pesaing yang sangat dihormati tahun ini yang akan tersingkir oleh peraturan ini, Quality Road dan Dunkirk.

Langkah 3) Hilangkan kuda yang belum berjalan dalam 45 hari terakhir.

The Kentucky Derby adalah ras brutal untuk kuda muda. Mereka menghadapi bidang pesaing terberat yang pernah mereka hadapi pada jarak yang lebih lama daripada yang pernah mereka jalankan.

Jika kuda belum berlari di lebih dari 45 sebelum ke Derby, itu bukan karena desain, itu karena sesuatu yang salah untuk kuda dan pengkondisian akan menjadi pertanyaan.

Penantang teratas tahun ini yang akan dihilangkan dengan aturan ini adalah Friesan Fire.

Langkah 4) Dari kuda-kuda yang tersisa, peringkatkan kuda-kuda tertinggi ke terendah berdasarkan peringkat kecepatan tertinggi tertinggi kedua (dibandingkan dengan peringkat kecepatan tertinggi kuda)

Berkali-kali seekor kuda akan meletuskan satu balapan yang sangat bagus tepat sebelum Derby. Biasanya ini terjadi karena kuda berlari melewati jalur yang bias atau pelatih memiliki kuda yang siap untuk berlari di perlombaan puncak sebelum Derby untuk mendapatkan penghasilan yang cukup untuk lolos ke balapan.

Media dan para ahli akan pergi gaga atas kuda-kuda hit satu ini. Tetapi satu-satunya perlombaan besar biasanya mengambil begitu banyak dari kuda yang jarang bahkan berakhir dengan uang di Kentucky Derby. Kuda itu tidak memiliki fondasi yang diperlukan.

Cliff's Edge, Bellamy Road, dan Sinister Minister adalah beberapa kuda kecil dengan kemungkinan rendah yang menjadi korban dari hal ini.

Langkah 5) Para pesaing untuk memenangkan Kentucky Derby adalah 2 peringkat tertinggi kuda berdasarkan langkah # 4 dan mereka dalam 1 poin dari kuda peringkat kedua.

Langkah 6) Jika hanya ada 2 kuda tersisa, itu adalah taruhan kemenangan Anda. Jika ada lebih dari dua kuda yang tersisa, pertaruhkan kuda dengan angka tertinggi perlombaan terakhir. Jika masih terikat taruhan kuda dengan angka kecepatan tertinggi seumur hidup.

Atau lebih baik lagi, cukup bertaruh kuda-kuda yang berkualifikasi pergi dengan peluang tertinggi untuk menang dan kunci mereka dalam taruhan eksotis. Ini adalah pendekatan jangka panjang yang paling menguntungkan.

Pemenang Longshot Kentucky yang terkenal menggunakan metode ini termasuk Real Quiet, Monarchos ,, War Emblem, Funny Cide dan Barbaroo bersama dengan beberapa favorit.

Tahun lalu Delapan Belles adalah kualifikasi teratas dengan 4 poin menggunakan angka kecepatan Beyer (Big Brown tersingkir karena dia hanya memiliki satu balapan sebelum Desember tahun sebelumnya). Saya menerima e-mail yang menyenangkan dari banyak orang yang mengepak Big Brown ke Eight Belles dengan mudah.

Kualifikasi peringkat tertinggi tahun ini akan menjadi favorit Kentucky Derby, I Want Revenge. Dia memenuhi syarat pada semua 6 aturan dan memiliki angka kecepatan yang luar biasa dan peringkat laju yang terlambat dalam dua balapan terakhirnya. Saya lebih suka bermain longshots tetapi jika I Want Revenge terlihat bagus pada hari Derby, saya akan mengambil 3-1 peluang dan senang dengan pilihan saya.

Satu-satunya kekhawatiran yang mungkin adalah bahwa Jeff Mullins ditangkap di gudang tahanan pada hari Wood Memorial dengan obat hukum. Masalahnya adalah; setiap pelatih dan pemilik tahu bahwa Anda tidak diizinkan membawa barang-barang ke gudang penahanan. Mullins juga tahu ini. Dia sudah memiliki daftar pelanggaran yang panjang jadi mungkin dia sedang bermain game dan melakukan sesuatu yang seharusnya tidak dilakukannya, tapi mungkin tidak. Kita tidak akan pernah tahu dan dia mungkin tidak terlalu khawatir. Dia tidak akan menghadapi suspensi yang mungkin sampai setelah Triple Crown balapan dan kemudian akan menjadi "liburan berbayar" karena stabilnya terus beroperasi.

Saya harap artikel ini memberi Anda dasar yang baik tentang cara menemukan pemenang Kentucky Derby. Meskipun saya telah melakukannya dengan sangat baik secara keseluruhan di Derby menggunakan 6 aturan di atas sebagai pondasi saya, balap kuda terus berubah dan sebagai pemain kuda kita harus berubah dengannya.

Jika Anda menginginkan lebih banyak detail tentang cara memilih Pemenang Derby dan kuda-kuda yang tepat, pelajari metode sederhana lain yang memilih Pemenang Kemenangan 9 dari 12 tahun terakhir atau belajar untuk cacat dan bertaruh sedikit lebih baik pergi ke Amazon.com dan memesan Memenangkan Bergerak; Cara Menang Di Pacuan Kuda.

http://winmoneybetting.com

Catatan: Brisnet.com dan DRF.com biasanya memberikan pertunjukan masa lalu gratis untuk Derby Kentucky minggu Derby.

Cara Mendapatkan Uang Tunai untuk Penawaran Rumah Atas Penjualan Rumah Anda

Anda mungkin memiliki rencana untuk menjual rumah Anda karena berbagai alasan seperti pindah ke kota lain untuk prospek yang lebih baik, promosi, untuk memulai sebuah keluarga dengan kekasih sekolah tinggi Anda yang tinggal di kota lain, properti warisan yang membuat salah satu rumah yang berlebihan, dll. semua kasus ini, Anda mungkin ingin menjual rumah Anda dengan cepat, dalam waktu yang sesedikit mungkin. Pembeli rumah membuat tawaran tunai cepat dan membantu Anda mewujudkan impian Anda.

Uang tunai untuk perusahaan rumahan merupakan alternatif terbaik bagi agen real estat tradisional; sebagai berurusan dengan Realtors tradisional terbukti memakan waktu. Agen real estate tidak membeli rumah Anda secara langsung; mereka hanya mencantumkan properti online atau kantor Anda, sehingga calon pelanggan dapat menunjukkan minat di rumah Anda. Namun, ini membutuhkan waktu lama, pertama, agar prospek menunjukkan minat di rumah Anda, Anda perlu memperbaiki semuanya. Properti yang Anda warisi atau properti yang Anda tinggali sejauh ini yang ingin Anda jual mungkin memiliki masalah struktural seperti atap bocor, dinding bernoda, penyitaan, masalah regulasi, dll.

Jual Rumah Anda dengan Mudah untuk Uang Tunai untuk Perusahaan Rumah:

Uang tunai untuk perusahaan rumahan menawarkan solusi terbaik dengan permintaan jual rumah Anda. Anda menganggap penjualan ditutup hanya jika Anda menyadari jumlah penjualan, dan dengan semua pembayaran tunai untuk rumah Anda, mereka menawarkan solusi sempurna.

Sejak awal, perusahaan 'Kami membeli Rumah' menawarkan cara paling menarik untuk menjual rumah Anda. Berurusan dengan perusahaan-perusahaan ini, Anda tidak harus melalui proses panjang agen penjual tradisional, karena mereka membantu Anda menjual rumah Anda dengan cepat dengan cara yang mudah dan bebas repot:

• Jual Rumah Seperti Ini: Masalah utama ketika berurusan dengan makelar tradisional adalah bahwa mereka ingin semua perbaikan atau renovasi dilakukan sebelum daftar rumah, sehingga ketika Anda mementaskan rumah, prospek tidak memiliki keluhan tentang atap bocor atau noda atau kekacauan. Sayangnya, perbaikan dan renovasi menghabiskan banyak waktu dan uang, yang mana tidak ada pemilik rumah yang bersedia berinvestasi pada sebuah rumah yang ingin mereka jual. Di sisi lain, dengan uang tunai untuk perusahaan rumah, Anda dapat menjual rumah Anda dalam kondisi As Is, tanpa harus memperbaiki atau merenovasi, hanya menjual rumah seperti itu.

• Jual Rumah Anda dalam 7 hari: Setelah Anda menghubungi kas untuk perusahaan rumahan, mereka membuat janji untuk pemeriksaan cepat dari rumah untuk memverifikasi dokumen, mengevaluasi perbaikan atau renovasi yang mungkin diperlukan rumah, dan memperkirakan nilai penjualan . Jika perusahaan puas, mereka akan membuat penawaran dalam 10 menit inspeksi semacam itu, mereka bahkan dapat mengajukan penawaran melalui telepon. Perusahaan pembelian rumah semacam itu memberikan penawaran uang yang masuk akal dan setelah menerima tawaran itu, Anda dapat menjual rumah itu hanya dalam waktu 7 hari.

Tidak diragukan lagi, bekerja dengan uang tunai untuk perusahaan rumahan adalah pilihan terbaik, ketika ingin menyelesaikan penjualan dengan cepat, tetapi pastikan mereka adalah perusahaan profesional dan memiliki pengalaman lebih dari 15 tahun.

Cara Memaksimalkan Peluang Mendapatkan Penawaran Anda Secara Kompromi Diterima oleh IRS

Tidak ada rumus ajaib khusus untuk membuat IRS menerima Penawaran Anda dalam Kompromi karena setiap kasus benar-benar berbeda. Hanya kurang dari 20% dari semua Penawaran dalam Kompromi yang pernah diterima oleh Internal Revenue Service. Ini cukup sulit tetapi jika dilakukan dengan benar, Anda mungkin memenuhi syarat untuk diterima. Ya, itu bisa tercapai.

Anda mungkin memenuhi syarat untuk mengajukan Penawaran dalam Kompromi, tetapi setiap kasus diputuskan berdasarkan masing-masing keunggulannya. Tidak ada yang diberikan Penawaran "otomatis." Perusahaan pajak apa pun yang menjamin bahwa IRS akan menerima OKI Anda tidak mewakili kepentingan terbaik Anda. Kami tidak menjamin klien kami hanya karena kami tidak dapat menjamin. Jika Penawaran dibuat dalam pedoman yang ditetapkan oleh IRS bersama dengan negosiasi cerdas, itu bisa diterima. Beberapa paragraf berikutnya akan menunjukkan caranya.

  • Apakah Anda saat ini pada pembayaran pajak Anda? Jika menjalankan bisnis Anda sendiri, sudahkah Anda membuat semua pembayaran pajak triwulanan Anda dengan benar? Jika Anda adalah karyawan W-2, minta majikan Anda membuat semua pengajuan dan penyetoran pajak gaji dengan benar? Jika tidak, Internal Revenue Service akan menolak OIC Anda karena Anda telah mengindikasikan bahwa Anda tidak dapat mengikuti aturan kepatuhan pajak.
  • Apakah semua pajak Anda diajukan yang perlu dilaporkan? Sekali lagi, bagaimana pemerintah seharusnya membantu Anda dan mengurangi pajak Anda dengan OIC jika Anda hanya mengatakan kepada mereka bahwa Anda akan melakukan pajak dengan cara Anda daripada cara mereka? Anda harus mematuhi. Di sini kepatuhan berarti Anda harus mengikuti apa pun yang diminta IRS (tentu saja, ini akan menjadi bagian tersulit bagi banyak individu).
  • Sudahkah Anda menghasilkan semua dokumen yang diminta kepada IRS selama pemrosesan penawaran Anda? Menjadi emosional, menangis atau berteriak pada mereka tidak akan pernah berhasil.
  • Internal Revenue Service mengenakan biaya tetap untuk memproses Penawaran dalam Kompromi. Jika Anda hidup di bawah garis kemiskinan, Anda harus menyerahkan Formulir 656-A untuk mendapatkan pembebasan biaya.
  • Apakah kamu mengatakan yang sebenarnya? Pemeriksa IRS akan memvalidasi semua yang Anda katakan. Jika IRS menemukan informasi penipuan apa pun pada dokumen, penawaran Anda atau permintaan lainnya pasti ditolak sepenuhnya. Sama seperti pengembalian pajak, itu adalah kejahatan federal untuk berbohong IRS Offer in Compromise formulir atau pernyataan informasi koleksi lainnya.

Dan hal terakhir yang penting – Apakah Anda bersikap sopan dan baik setiap kali Anda melakukan negosiasi dengan pemeriksa IRS? Saya tidak berbicara tentang menjadi palsu. Ingat, pura-pura baik dan bersikap sopan adalah dua hal yang berbeda, di mana yang terakhir bekerja paling baik dibandingkan yang pertama. Apakah Anda melakukan langkah apa pun yang Anda bisa untuk mempercepat seluruh proses? Bagaimanapun, mengetahui apa yang diharapkan, dan bagaimana membalasnya, dapat membuat semuanya menjadi lebih cepat! Jika pemeriksa tidak mendapatkan kerja sama penuh, ada kemungkinan besar Penawaran Anda dalam Kompromi ditolak.

Cara Mengatasi Kepercayaan Yang Tidak Anda Tawarkan Nilai

Satu hal yang banyak ditakuti wirausaha adalah bahwa mereka tidak memberikan nilai apa pun. Mereka hanya percaya bahwa pada tingkat yang dalam, tidak ada yang mau membayar untuk layanan atau saran mereka.

Saya dulu adalah cara yang persis sama.

Ketika saya pertama kali memulai bisnis saya sendiri, saya tidak menawarkan produk atau layanan saya sendiri. Pada dasarnya saya hanya menjual kembali milik orang lain. Ini bekerja baik-baik saja, tetapi sepanjang waktu semua yang saya lakukan digarisbawahi oleh keyakinan ini bahwa saya tidak cukup baik untuk benar-benar membantu orang sendiri.

Salah satu cara untuk mengatasi rintangan ini adalah mulai dengan menawarkan layanan kepada sekelompok orang awal (sangat kecil) secara gratis.

Begitu Anda mulai mendapatkan umpan balik positif dari mereka bahwa apa yang Anda lakukan adalah membantu mereka, itu benar-benar dapat menghancurkan keyakinan bahwa "yah, jika saya bisa melakukannya, siapa pun bisa."

Sungguh, banyak dari kita memiliki pengalaman hidup yang tak ternilai dan kita telah belajar berbagai pelajaran di sepanjang jalan yang benar-benar dapat membantu memotivasi, mengajar, menginspirasi, dan membimbing orang.

Jadi, jika Anda seorang pelatih kehidupan atau profesional jasa lainnya, maka sangat penting untuk mengingatnya.

Anda punya nilai. Saya tahu bahwa ketika Anda melihat orang-orang lain di industri Anda, mereka semua mungkin tampak seperti mereka memiliki segalanya, dan Anda adalah satu-satunya orang di sana dengan keraguan dan ketidakamanan … terutama jika Anda hanya mulai.

Namun, sadarilah bahwa dalam banyak kasus, para ahli ini sama bingungnya dengan Anda … atau setidaknya mereka dulu sebelum mereka mendapat beberapa testimoni besar di bawah ikat pinggang mereka.

Dan itulah alasan mengapa saya merekomendasikan memulai dengan penawaran pelatihan gratis yang sangat kecil dan sangat terbatas hanya untuk mendapatkan kepercayaan diri Anda sendiri. Melakukan hal ini juga akan membawa Anda ke dalam parit dengan klien Anda. Anda akan belajar banyak tentang bagaimana mereka mencentang dan bagaimana mereka berpikir.

Jenis-jenis nugget ini akan sangat membantu Anda "mendapatkan" mereka dan melihat dunia melalui mata mereka di masa depan.

Tetapi sekali lagi, jangan batasi pemikiran Anda sendiri. Jangan terjebak dalam meragukan nilai Anda. Keluarlah dan mulailah membantu orang lain, jika memang itu yang benar-benar ingin Anda lakukan.

Ada banyak tantangan yang pasti akan Anda hadapi ketika Anda memulai bisnis Anda. Meragukan keahlian Anda sendiri seharusnya tidak menjadi bagian dari persamaan. Anda tidak akan sampai sejauh ini jika Anda tidak pandai melakukan apa yang Anda lakukan, jadi letakkan ego dan keraguan Anda dan pergilah ke sana dan buatlah perbedaan yang Anda tahu bahwa Anda dilahirkan untuk membuatnya.

Hidup terlalu pendek dan ada terlalu banyak petualangan yang bisa didapat.

Tips Membeli Apartemen: Cara Membujuk Penjual Untuk Mengambil Penawaran Anda

Selamat! Anda akhirnya menemukan bahwa properti yang sulit dipahami yang memenuhi persyaratan Anda atau memiliki potensi untuk menjadi semua yang selalu Anda inginkan setelah pencarian yang panjang dan sulit untuk sebuah properti – sebuah apartemen, khususnya – untuk berinvestasi. Tantangannya belum berakhir. Mempertimbangkan harga properti adalah pekerjaan yang lebih berat. Anda ingin memastikan bahwa properti menjadi milik Anda tanpa menghabiskan keuangan Anda.

Ketika membeli apartemen terutama di luar negeri, Anda harus tahu bahwa penjual apartemen veteran sering awalnya tampak sangat tegas dan kaku dengan harga yang diminta. Tetapi ada beberapa strategi yang bisa Anda gunakan untuk melawan itu agar tidak berkecil hati.

Strategi pertama: Buat penawaran yang bersih.

Ini berarti Anda memberikan penawaran yang bebas dari segala permintaan bantuan dari penjual. Idenya di sini adalah bahwa Anda memberikan solusi. Inilah yang diinginkan kebanyakan penjual – dibebaskan dari tanggung jawab lain terkait transaksi.

Strategi kedua: Ketahui pertimbangan waktu dari penjual.

Waktu adalah salah satu faktor yang memiliki kekuatan untuk mengubah cara orang berpikir. Ketahui apa yang mereka butuhkan dan berikan solusi untuk masalah yang mereka miliki. Mereka mungkin ingin bergerak cepat untuk menghemat pembayaran hipotek. Ketahuilah jika mereka mengikuti jadwal karena sekolah akan dimulai untuk anak-anak. Buat penawaran yang cepat dan menarik, dan kemudian lakukan jika Anda tahu pertimbangan waktu dari penjual.

Strategi ketiga: Berikan uang setoran yang sungguh-sungguh.

Setoran yang dapat dikembalikan biasanya dilampirkan ke penawaran atau penawaran. Tunjukkan bahwa Anda serius untuk melakukan transaksi jenis ini. Uang yang benar-benar disajikan menciptakan kesan yang bagus bagi penjual. Agen-agen pembelian menyarankan untuk membuat sebagian atau seluruh deposit yang tidak dapat dikembalikan setelah apartemen melewati pemeriksaan sebagai pernyataan komitmen Anda untuk tetap berpegang pada kesepakatan.

Strategi keempat: Mempercepat proses.

Tingkatkan penawaran penawaran Anda dengan cara ini karena ini menunjukkan seberapa serius Anda tentang transaksi tersebut. Dapatkan sisi baik penjual dengan mengabaikan penilaian jika Anda bisa. Ini menunjukkan bahwa Anda memercayai mereka, dan ini dapat menciptakan keuntungan besar bagi Anda

Strategi kelima: Bersikaplah pribadi dalam membuat penawaran.

Bahkan jika itu hanya sebuah prasarana atau apartemen terkecil di daerah tersebut, sebagian besar penjual memiliki titik lemah untuk rencana kreatif untuk properti. Penjual dengan mudah menjadi lebih akomodatif, setelah mereka mengetahui bahwa sesuatu yang benar-benar baik akan keluar dari transaksi.

Bagaimana Cara Menggunakan Iklan Facebook Untuk Mempromosikan Penawaran BPA

Apakah Anda seorang Afiliasi CPA dan masih berjuang dan bertanya-tanya bagaimana beberapa afiliasi CPA lainnya meraup komisi. Saya akan mengungkapkan kepada Anda bagaimana menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA. Saya menyoroti beberapa masalah besar dan umum sebagian besar afiliasi CPA yang berjuang untuk mengonversi tawaran, mereka mempromosikan apa yang gagal mereka lakukan atau mungkin tidak tahu cara melakukannya … yang adalah:

* Mempromosikan penawaran Non trending atau Non-konversi

* Pemasaran amatir atau pemasaran yang buruk

* Tidak membangun daftar Email

* Tidak mendapatkan lalu lintas yang cukup atau lalu lintas yang ditargetkan untuk membangun daftar Anda

* Tidak melakukan Pemasaran Email

Posting ini adalah untuk menunjukkan salah satu rahasia dari konversi saya dan apa yang dilakukan oleh Afiliasi CPA, juga untuk mengkonversi … Baca terus.

Lalu lintas adalah masalah utama yang paling pemasar online, afiliasi CPA mengeluh tentang, sekarang metode ini saya akan jelaskan di bawah ini akan menjemput Anda tapi dengan harga … Facebook Ads ===== traffic ke Squeeze Page Anda (Build email list) = ===== Lalu lintas ke laman landas penawaran BPA Anda sama dengan konversi.

Persyaratannya adalah: * Profil Facebook

Profil Facebook

* Halaman Penggemar Facebook

cara menggunakan fanpage Facebook untuk mempromosikan penawaran PA

* Facebook ADS (iklan berbayar)

Cara menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA

* Halaman Squeeze

Membangun daftar Email menggunakan halaman pemerasan

Untuk memecahnya, Anda membutuhkan profil Facebook yang fungsional, maka Anda perlu membuat halaman penggemar Facebook khusus untuk tawaran CPA yang Anda promosikan, saya menyebut metode ini (FORMULA KOTA WAJAH), itulah salah satu metode yang saya gunakan sendiri untuk dapatkan lebih banyak dari tawaran CPA termasuk siswa CPA saya. Hal berikutnya adalah membangun Squeeze Page yang akan memiliki autocesponder optin form di atasnya yang akan mengumpulkan alamat email orang dan mengarahkan mereka ke tawaran CPA yang Anda promosikan yang pada gilirannya akan diubah menjadi komisi untuk Anda ketika mereka mendaftar dengan email mereka ( Email kirimkan penawaran). Tawaran BPA yang paling mudah dan disarankan untuk dipromosikan adalah pengiriman Email yang membayar sekitar $ 1- $ 8 per pengiriman email tergantung pada jaringan CPA yang Anda gunakan.

Setelah bersiap-siap halaman pemerasan Anda, setup Facebook Iklan seperti $ 5 per hari menargetkan AS, Inggris, CANADA dll jika tawaran yang Anda promosikan hanya membutuhkan lalu lintas AS maka target hanya AS saja dan untuk mendapatkan lebih banyak dari Iklan Facebook Anda hubungi saya untuk membuat video untuk Anda atau mengatur Iklan Facebook untuk Anda … Sekarang ketika Anda sampai ke bagian URL tujuan dari Pengelola Iklan Facebook, tempelkan URL halaman pemerasan Anda di bagian itu, jangan pernah menyisipkan URL penawaran BPA Anda di bagian itu atau Facebook lain akan menolak iklan Anda. Prosesnya sederhana, kirim lalu lintas AS melalui Iklan Facebook ke halaman pemerasan Anda, kumpulkan email mereka dan alihkan mereka ke halaman arahan akhir. Ya, halaman penawaran landas CPA SEDERHANA!

Anda akan mulai mendapat komisi saat Anda tidur. Menghasilkan uang online membutuhkan Anda untuk menerapkan apa yang benar-benar berhasil dan melakukannya dengan benar, Itu saja …

Metode ini saya jelaskan di atas sana mengubah kapan saja kapan saja, Anda mendapatkan dua hal yang melakukan metode ini yaitu (MEMBANGUN DAFTAR EMAIL ANDA & MENGUBAH PENAWARAN BIAYA UNTUK KOMISI) dengan sedikit uang yang dihabiskan untuk Iklan Facebook.

Anda akan memulai pemasaran email melalui Email yang telah Anda kumpulkan sejauh ini yang merupakan lalu lintas langsung ke setiap penawaran yang Anda promosikan, jika Anda dapat menggunakan metode ini dengan benar saya dapat meyakinkan Anda bahwa Anda akan mulai menyapu komisi pada minggu itu. Apa yang Anda tunggu, saya ingin mendengar testimonial Anda.

Cara Membuat Penawaran di Jual oleh Pemilik Rumah

Ketika Anda membeli rumah menggunakan agen pembeli, Anda akan menemukan bahwa banyak dokumen dan negosiasi yang sial ditangani untuk Anda. Selama Anda bekerja dengan agen yang baik, yang Anda perlukan hanyalah memeriksa keuangan Anda dan memastikan semua dokumen sudah ditandatangani.

Namun, jika Anda membeli dari seseorang yang menjual rumah sendiri, sejumlah komplikasi akan ditambahkan ke dalam campuran. Dengan demikian, Anda perlu menyadari hal-hal yang perlu Anda lakukan secara berbeda ketika membeli properti yang dijual oleh pemilik.

Dapatkan Pra-disetujui untuk Pinjaman

Jadi Anda telah melihat properti itu dan Anda menyukainya. Anda dapat melihat diri Anda hidup di dalamnya selama bertahun-tahun yang akan datang sehingga Anda perlu melakukan semua yang Anda bisa untuk memastikan bahwa penjual merasa nyaman dalam kenyataan bahwa Anda menginginkan rumah ini.

Cara terbaik untuk melakukannya langsung dari kelelawar adalah mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman di properti. Diskusikan dengan penjual apa yang mereka percayai properti itu layak dan kemudian atur pinjaman untuk sosok dekat jumlah itu, jika tidak di atasnya. Ini menunjukkan kepada penjual bahwa Anda adalah pembeli serius dan bahwa bank atau pemberi pinjaman memiliki keyakinan yang cukup kepada Anda bahwa Anda akan mampu membeli rumah, daripada hanya membuang-buang waktu mereka.

Dapatkan Ini Dinilai

Saat membeli langsung dari pemilik, Anda harus memastikan bahwa Anda tidak dirampok. Setelah semua, tanpa biaya agen real khawatir tentang Anda harus bisa mendapatkan properti untuk sedikit kurang dari yang Anda lakukan jika Anda berdua menggunakan pihak ketiga.

Dengan demikian, Anda harus memastikan bahwa Anda mendapatkan penilaian properti Anda sendiri sebelum mendaftar untuk apa pun. Dengan cara ini Anda akan mendapatkan pendapat independen tentang rumah yang dapat Anda gunakan ketika tiba waktunya untuk menegosiasikan harga. Waspadalah terhadap penjual mana pun yang tidak mengizinkan Anda membawa orang-orang masuk ke rumah untuk Anda.

Bicaralah pada Pengacara

Hambatan utama dalam membeli rumah langsung dari penjual adalah dokumen yang terlibat. Anda dapat menyetujui harga pokok, tetapi tanpa dokumen untuk mendukungnya, tawaran itu sama sekali tidak ada gunanya. Dengan demikian, untuk membuat penawaran yang tepat untuk properti, Anda harus memastikan bahwa semua dokumen terkait diselesaikan dan disetujui.

Jika Anda bertekad untuk mencegah agen real estate keluar dari transaksi, taruhan terbaik Anda adalah berbicara dengan pengacara untuk mencari tahu apa yang harus Anda lakukan untuk mentransfer kepemilikan properti. Negara yang berbeda akan memiliki aturan yang sedikit berbeda, jadi penting untuk memahami hal-hal yang perlu Anda lakukan. Dengan informasi ini, Anda dapat membuat penawaran resmi dan penjual akan lebih yakin bahwa semuanya akan berjalan tanpa hambatan.

Penawaran Berganda 101 – Cara Menempatkan Kaki Anda Yang Terbaik Di Depan Pasar Real Estat Saat Ini

Kenaikan harga di Pasar Real Estate telah membuat situasi Penawaran Ganda lebih umum, terutama di daerah yang diinginkan. Dalam situasi Penawaran Berganda, persaingan atau risiko kehilangan properti yang diinginkan memotivasi Pembeli untuk bertindak tegas. Penjual dapat memperoleh harga pasar untuk properti mereka dengan sangat cepat dengan cara yang relatif bebas kerumitan dan peluang untuk mendapatkan tawaran di atas harga yang diminta jauh lebih tinggi.

Berbagai Penawaran di properti Anda adalah kenyataan di pasar real estat yang panas, asalkan Anda telah menetapkan harga dengan benar dan menciptakan keuntungan strategis. Ini adalah masalah yang bagus untuk dimiliki sebagai Penjual, tetapi baik bagi Penjual maupun Pembeli, skenario Penawaran Berganda bisa sangat menegangkan jika Anda tidak memahami prosesnya.

Beberapa Panduan Penawaran

Semua Penawaran Tertulis Harus Dipersembahkan

Sampai saat penawaran telah diterima, semua penawaran tertulis harus disajikan. Ini berarti bahwa jika Pembeli mengajukan penawaran pada properti dan tawaran tertulis lainnya masuk sebelum diterima oleh Penjual, penawaran lainnya harus disajikan juga. Penjual didorong untuk memberi cukup waktu sebelum penawaran disajikan bahwa Pembeli pertama dapat diberi tahu bahwa mereka sekarang bersaing dalam situasi penawaran ganda. Ini menempatkan semua orang di lapangan bermain yang seimbang.

Jadikan Penawaran Terbaik Anda

Semua Pembeli didorong untuk membuat penawaran terbaik mereka karena mungkin tidak diterima atau dimentahkan. Penjual akan berurusan dengan satu penawaran dan menilai hal-hal berikut:

– manfaat dari tawaran seperti harga, syarat atau ketentuan, pemasukan dan tanggal;

– Kemampuan Pembeli;

– preferensi Penjual; dan

– saran dari Daftar REALTOR® mengenai mana yang menawarkan, jika ada, harus diterima atau ditolak, demi kepentingan terbaik pemilik.

Prosedur untuk Menyajikan Penawaran

1. Penawaran akan disajikan kepada Penjual sesuai urutan yang tertulis.

Dalam situasi Penawaran Berganda Anda dapat mengharapkan bahwa akan ada perbedaan dalam hal, harga, tanggal, dll. REALTOR® Anda harus menempatkan Anda di kursi pengemudi. Bagaimana Anda menangani presentasi penawaran dan menanggapi penawaran adalah keputusan Anda. Meskipun REALTOR® Anda harus selalu menawarkan bimbingan ahli dan nasihat profesionalnya, Anda memegang kendali.

2. Semua penawaran harus disajikan sebelum tawaran satu pun ditangani.

Beberapa penawaran memberi Anda kemewahan lebih dari satu penawaran untuk ditinjau. Anda akan ingin melihat semuanya sebelum memutuskan mana yang terbaik untuk Anda. Kadang-kadang satu penawaran jelas menonjol di atas yang lain, terkadang tidak, jadi kami mempertimbangkan semuanya sebelum melanjutkan.

3. Kecuali jika diinstruksikan secara tertulis oleh Penjual, Pembeli REALTOR® memiliki hak untuk mempresentasikan penawaran mereka kepada Penjual dan REALTOR Daftar dan menjawab pertanyaan tentang Pembeli mereka.

REALTORS® pembeli 'hanya dapat hadir ketika penawaran pembeli mereka sendiri disajikan. Mereka TIDAK akan hadir selama diskusi tentang penerimaan atau tawaran balik (s) dari tawaran lain (s). Yang terbaik adalah selama presentasi tawaran untuk menjaga reaksi Anda seminimal mungkin dan catat setiap pertanyaan yang Anda miliki.

4. Setelah semua penawaran disajikan, Penjual dan Daftar REALTOR® akan meninjau semua penawaran dan Penjual akan diminta untuk memilih penawaran mana yang ingin mereka tangani.

Pada saat ini, setiap pertanyaan akan dijawab dan Agen Pencari dan Penjual (klien) berkonsultasi secara pribadi tentang cara untuk melanjutkan. Anda berhak untuk berurusan dengan penawaran (atau dalam beberapa penawaran kasus) yang Anda pilih. Anda tidak harus menerima tawaran bahkan jika itu untuk jumlah yang lebih tinggi. Anda menginginkan persyaratan, harga, tanggal, dan ketentuan terbaik untuk Anda, dan kami akan bekerja sama untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik untuk Anda. Daftar REALTOR® tidak berkewajiban untuk mengungkapkan informasi apa pun tentang penawaran pembeli lain atau alasan Anda untuk menangani penawaran tertentu.